Адвокат защищает собственников нежилых зданий в процессе изъятия собственности Правительством Москвы (КРТ, ГКУ Управление подготовки территорий)! Арбитражный суд города Москвы!

К адвокату Сергею Москаленко стали активно обращаться собственники нежилых зданий и помещений, попавших в КРТ «Северянин» по вопросу изъятия для государственных нужд города Москвы объектов недвижимости и получения рыночной стоимости изъятия в судебном порядке.

ДГИ г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об изъятии для государственных нужд города Москвы объектов недвижимости, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке выполненным ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас»).

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279−282), Градостроительным, Земельным (ст. ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 09.11.2022 г. № 2451-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне № 52 „Северянин“ (территория 3)» Департаментом издано распоряжение от 26.12.2022 г. № 75 604 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы нежилые здания, а также земельный участок.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ ГКУ «Управление подготовки территорий» (далее — ГКУ «УПТ») в адрес собственников направлены на согласование проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В данном случае ДГИ г. Москвы подает иск об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы и об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущества и убытков, причиненных изъятием, однако в первом же судебном заседании ДГИ г. Москвы заявляет ходатайство о выделении требования об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущества и убытков, причиненных изъятием в отдельное производство.

Для чего выделяется требование по сумме в отдельное производство, для скорейшего изъятия имущества собственников и перехода права собственности.

Адвокат Сергей Москаленко в рамках производства по делу заявил ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы, на разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: определить размер возмещения за изымаемое для государственных нужд г. Москвы недвижимое имущество включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду по состоянию на дату проведения экспертизы.

Адвокат Сергей Москаленко и его коллеги добиваются в суде справедливой компенсации за изымаемое имущество.