К адвокату Сергею Москаленко обратился собственник здания по вопросу спора с Управлением Росреестра по Москве.
В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект заявитель представил Свидетельство на право собственности 1996 г., Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 1996 г.
Формы указанных свидетельств установлены приложениями № 1 и № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327 «О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав».
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327, Фонду имущества Москвы поручено выдавать физическим и юридическим лицам Свидетельства на право собственности установленного образца (приложение 1) на здания, сооружения и нежилые помещения, право собственности на которые возникло в результате приватизации (выкупа) государственной или муниципальной собственности (за исключением жилых помещений) и в результате реконструкции на основании инвестиционных контрактов в установленном законом и нормативными актами порядке.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327, Москомимуществу поручено до принятия Правительством Москвы Программы создания единой государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Москве (пункт 7 настоящего постановления) и с учетом статьи 8 Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности и других вещных прав на здания, сооружения и нежилые помещения и сделок с ними на базе реестра собственности в соответствии со статьями 131, 219, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с выдачей Свидетельства о внесении в реестр собственности установленного образца (приложение 2).
Государственный регистратор не вправе давать оценку ранее зарегистрированному праву (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2018 №67-КГ18-20).
Таким образом, представление Росреестра Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы и Свидетельства на право собственности в силу названных норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ является достаточным самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права.
Адвокат Сергей Москаленко выиграл дело против Росреестра.
В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект заявитель представил Свидетельство на право собственности 1996 г., Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 1996 г.
Формы указанных свидетельств установлены приложениями № 1 и № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327 «О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав».
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327, Фонду имущества Москвы поручено выдавать физическим и юридическим лицам Свидетельства на право собственности установленного образца (приложение 1) на здания, сооружения и нежилые помещения, право собственности на которые возникло в результате приватизации (выкупа) государственной или муниципальной собственности (за исключением жилых помещений) и в результате реконструкции на основании инвестиционных контрактов в установленном законом и нормативными актами порядке.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327, Москомимуществу поручено до принятия Правительством Москвы Программы создания единой государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Москве (пункт 7 настоящего постановления) и с учетом статьи 8 Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности и других вещных прав на здания, сооружения и нежилые помещения и сделок с ними на базе реестра собственности в соответствии со статьями 131, 219, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с выдачей Свидетельства о внесении в реестр собственности установленного образца (приложение 2).
Государственный регистратор не вправе давать оценку ранее зарегистрированному праву (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2018 №67-КГ18-20).
Таким образом, представление Росреестра Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы и Свидетельства на право собственности в силу названных норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ является достаточным самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права.
Адвокат Сергей Москаленко выиграл дело против Росреестра.