Адвокат защищает собственника нежилого здания по делу о сносе (самострой) в Арбитражном суде города Москвы! Москва, Борисовские пруды, дом 1А!

К#nbsp;адвокату Сергею Москаленко обратился собственник нежилого здания, расположенного по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, Борисовские пруды, дом 1А по#nbsp;вопросу представления интересов в#nbsp;Арбитражном суде города Москвы по#nbsp;иску Правительства Москвы о#nbsp;сносе самовольной постройки.

Дело № А40−258 590/20−64−1757, судья Чекмарева Н.А.

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы обратились в#nbsp;Арбитражный суд города Москвы с#nbsp;иском к#nbsp;АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «САБУРОВО-КОМПЛЕКС» о:#nbsp;— признании пристройки к#nbsp;зданию, расположенному по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д. 1А, самовольной постройкой.

В#nbsp;обоснование требований истцы сослались на#nbsp;статьи 11, 12, 130, 222, 263, 264, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.#nbsp;49, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и#nbsp;Верховного Суда Российской Федерации от#nbsp;29.04.2010#nbsp;г. № 10/22, указав, что государственная регистрация права собственности ответчика на#nbsp;вышеназванное помещение произведена при отсутствии документов, которые в#nbsp;соответствии с#nbsp;законодательством#nbsp;РФ подтверждают возникновение права собственности на#nbsp;созданный объект недвижимого имущества, в#nbsp;частности, при отсутствии документов, подтверждающих возведение указанного строения на#nbsp;земельном участке, отведенном для этих целей в#nbsp;порядке, установленном законом иными правовыми актами.

Государственной инспекцией по#nbsp;контролю за#nbsp;использованием объектов недвижимости города Москвы (далее#nbsp;— Госинспекция по#nbsp;недвижимости) в#nbsp;ходе проведения обследования земельного участка по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, вл, 1А; вл. 1А, стр.#nbsp;2, 3, 4, 5, 6, 7 были выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и#nbsp;размещенные без разрешительной документации.

Определением суда от#nbsp;23.04.2021#nbsp;г.#nbsp;назначена судебная экспертиза по#nbsp;делу № А40−258 590/20−64−1757, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный Центр Судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, эксперту Полеву Илье Павловичу.

Согласно заключению эксперта помещения в#nbsp;здании по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д. 1А не#nbsp;соответствуют градостроительным и#nbsp;строительным формам и#nbsp;правилам, противопожарным нормам и#nbsp;правилам, создают угрозу жизни и#nbsp;здоровью граждан.

Адвокат Сергей Москаленко обратил внимание суда на#nbsp;недостатки заключения эксперта и#nbsp;подал ходатайство производстве дополнительной экспертизы.

Определением от#nbsp;23.03.2022#nbsp;г.#nbsp;назначена дополнительная судебная экспертиза по#nbsp;делу № А40−258 590/20- 64−1757, проведение которой поручено ФЕДЕРАЛЬНОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ одному или нескольким экспертам из#nbsp;следующего списка сотрудников: Макееву#nbsp;А.#nbsp;В., Полеву#nbsp;И.#nbsp;П., Татаринову#nbsp;М.#nbsp;В., Статива#nbsp;Е.#nbsp;Б., Шубенковой Е.А., Любименко#nbsp;Д.#nbsp;П., Губареву#nbsp;В.#nbsp;А., Даовой И.А., Кузнецову#nbsp;А.#nbsp;В., Картузову#nbsp;С.#nbsp;Н., Румянцеву#nbsp;С.#nbsp;А.

Согласно Заключению эксперта № 2496/19−3-22 от#nbsp;21.07.2022#nbsp;г.#nbsp;помещения в#nbsp;здании по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д.#nbsp;1 А#nbsp;создают угрозу жизни и#nbsp;здоровью граждан.

Решением Арбитражного суда города Москвы от#nbsp;01#nbsp;декабря 2022 года#nbsp;— признать пристройки к#nbsp;зданию, расположенному по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д. 1А самовольной постройкой, обязать ООО#nbsp;«САБУРОВО-КОМПЛЕКС» в#nbsp;месячный срок с#nbsp;момента вступления в#nbsp;законную силу решения суда привести здание в#nbsp;первоначальное состояние в#nbsp;соответствии с#nbsp;технической документацией ГБУ МосгорБТИ по#nbsp;состоянию на#nbsp;13.01.1997#nbsp;г. путём сноса.

Адвокат Сергей Москаленко подал апелляционную жалобу с#nbsp;ходатайством о#nbsp;назначении по#nbsp;делу дополнительной экспертизы в#nbsp;связи с#nbsp;исправлением ответчиком допущенных недостатков.

07#nbsp;июня 2023 года 9 ААС вынес определение о#nbsp;назначении дополнительной судебной экспертизы, назначить по#nbsp;делу № А40−258 590/20 дополнительную судебную строительно#nbsp;— техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ФБУ Российский Федеральный Центр Судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации Любименко Дмитрию Петровичу.

1. Устранены#nbsp;ли в#nbsp;помещении в#nbsp;здании по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д. 1А отступления от#nbsp;требований положений п.#nbsp;4.3.5 СП#nbsp;118.1330.2012, п.#nbsp;5.2.2. СП#nbsp;2.13 130.2020 «Системы противопожарной защиты», установленные экспертом при производстве дополнительной судебной экспертизы (заключение эксперта № 2496/19−3-22)?

2. Создают#nbsp;ли помещения в#nbsp;здании по#nbsp;адресу: г.#nbsp;Москва, ул.#nbsp;Борисовские Пруды, д. 1А угрозу жизни и#nbsp;здоровью граждан?

Согласно заключения эксперта отступления устранены, помещения не#nbsp;создают угрозу жизни и#nbsp;здоровью граждан.

Адвокат Сергей Москаленко ожидает отмены решения суда первой инстанции.