Адвокат Сергей Москаленко и его команда одержали победу в Одинцовском городском суде Московской области по делу об исправлении реестровой ошибки. К адвокату Сергею Москаленко обратились собственники жилых домов и земельных участков в с. Иславское Одинцовского района Московской области.
Согласно сведениям ЕГРН принадлежащие собственникам участки находятся внутри границ территориальной зоны под № 50:20-7.1069, являющейся частью территории территориальной зоны «Ж-2» (для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
ООО «Рандек» (ответчик) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041615:580, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, ЗАО "Московский конный завод №1", отнесенный к категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
Указанный земельный участок находится в территориальной зоне «СХ-3» - зона сельскохозяйственного производства, учтенной под № 50:20-7.3977.
Граница территориальной зоны № 50:20-7.1069 (Ж-2) совпадает с расположением кадастровой границы земельного участка ООО «Рандек», который отнесен к категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
При выполнении кадастровых работ выяснилось, что их осуществление невозможно до исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о расположении границ земельных участков и территориальных зон.
Согласно заключению кадастрового инженера имеются:
- ошибка в определении координат расположения исследованной части границы земельного участка 50:20:0041615:580;
Вследствие нее границы этого земельного участка наложились на территории принадлежащих истцам земельных участков.
- ошибка в сведениях о границах и расположении территориальной зоны с Р№ 50:20-7.1069 в составе территориальной зоны «Ж-2» для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, и территориальной зоны без Реестрового номера в составе территориальной зоны «СХ-3» - зоны сельскохозяйственного производства, ограниченной границами земельного участка: 50:20:0041615:580;
Вследствие нее территориальная зона «СХ-3» наложилась на территории принадлежащих истцам земельных участков.
- пересечение фактических территорий земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0041603:15, 50:20:0041603:18, 50:20:0041603:19, 50:20:0041603:20, 50:20:0041603:21 учтенными в ЕГРН границами территориальной зоны с Р№ 50:20-7.1069.
Вследствие этого указанные земельные участки стали «располагаться» в двух зонах: территориальной зоне «Ж-2» и территориальной зоне «СХ-3», что не предусмотрено законом.
В результате суд принял положительное решение, реестровая ошибка исправлена.
Согласно сведениям ЕГРН принадлежащие собственникам участки находятся внутри границ территориальной зоны под № 50:20-7.1069, являющейся частью территории территориальной зоны «Ж-2» (для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
ООО «Рандек» (ответчик) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041615:580, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, ЗАО "Московский конный завод №1", отнесенный к категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
Указанный земельный участок находится в территориальной зоне «СХ-3» - зона сельскохозяйственного производства, учтенной под № 50:20-7.3977.
Граница территориальной зоны № 50:20-7.1069 (Ж-2) совпадает с расположением кадастровой границы земельного участка ООО «Рандек», который отнесен к категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
При выполнении кадастровых работ выяснилось, что их осуществление невозможно до исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о расположении границ земельных участков и территориальных зон.
Согласно заключению кадастрового инженера имеются:
- ошибка в определении координат расположения исследованной части границы земельного участка 50:20:0041615:580;
Вследствие нее границы этого земельного участка наложились на территории принадлежащих истцам земельных участков.
- ошибка в сведениях о границах и расположении территориальной зоны с Р№ 50:20-7.1069 в составе территориальной зоны «Ж-2» для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, и территориальной зоны без Реестрового номера в составе территориальной зоны «СХ-3» - зоны сельскохозяйственного производства, ограниченной границами земельного участка: 50:20:0041615:580;
Вследствие нее территориальная зона «СХ-3» наложилась на территории принадлежащих истцам земельных участков.
- пересечение фактических территорий земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0041603:15, 50:20:0041603:18, 50:20:0041603:19, 50:20:0041603:20, 50:20:0041603:21 учтенными в ЕГРН границами территориальной зоны с Р№ 50:20-7.1069.
Вследствие этого указанные земельные участки стали «располагаться» в двух зонах: территориальной зоне «Ж-2» и территориальной зоне «СХ-3», что не предусмотрено законом.
В результате суд принял положительное решение, реестровая ошибка исправлена.